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抵押房子贷款利息多少?

抵押房子贷款利息多少?目前市场上的资金方大致分为三类,类型不一样,利率也就不一样。

抵押房子贷款利息多少?

目前市场上的资金方大致分为三类,类型不一样,利率也就不一样。

第一类:银行类银行抵押贷款分为短期和中长期还款方式,目前短期类的银行抵押贷款年化利率一般都是3.85%,最低年化3.65%十年授信,一年还本一次。中长期类银行抵押贷款年化利率在4.35-4.75%,20年等额本息还款或十年先后本,到期还本。

第二类:非银行机构类机构类抵押贷款月利息在0.5-0.79%,最长可以十年期月供还款。

第三类:个人配资类这类资金基本都是半年,一年期先息后本,月利息0.9-1.2%。

抵押贷款还款方式一般分为三种,每种的利息计算方式都不一样:

等额本金:指每期还款中本金部分相等(贷款总额/贷款年数/12个月),利息等于剩余本金的月利息,每月还款额=固定本金+当前本金利息;

等额本息:指每期还款中本金和利息部分相等(贷款总额/贷款年数/12个月),利息固定,每月还款额=固定本金+固定利息。

先息后本:一般是指一年期的贷款,按日计息,每个月先付利息,第12个月还本金+第12个月利息。每月还款额=固定利息,第十二月还款额=本金+12月利息

最新贷款基准利率表显示:

五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%。

例如,张先生想抵押房屋,贷款20万,五年归还,怎样支付利息呢?

按照等额本金方式,最新基准利率来算,第一月度200000*6.14%/12=1023.33元,就是第一个月应支付的利息,支付本金200000/60=3333.33元,这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样,第二个月,利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元,本金等额为3333.33,则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元,依此类推。

以上是睿景网小编为您介绍的关于“抵押房子贷款利息多少?”的问题,更多银行知识请关注睿景网!

温馨提示:瑞士央行:将调低特别利率的下限。更多银行资讯请关注睿景网。

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作者: admin

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