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新能源、医美、智能制造、大健康……房企“跨界”转型忙

  昨晚一纸公告,宋都股份(600077)今日逆势一字涨停。  1月4日晚间,宋都股份公告,拟出资5亿元成立子公司宋都锂业。

昨晚一纸公告,宋都股份(600077)今日逆势一字涨停。

1月4日晚间,宋都股份公告,拟出资5亿元成立子公司宋都锂业。

近年来在融资受限、行业进入低利润的背景下,房企频频“跨界”谋转型,宋都股份只是其中的缩影之一。此外,不少涉房上市公司也陆续剥离房地产业务,加快去地产化步伐,更加专注自身主业发展。

房企“风口抢食”

对于此次“跨界”锂产业,宋都股份直面“三无”现实:尚未有锂业相关的业务,没有相关的技术储备,没有相关的资源及专业团队。在提示风险时,宋都股份称,锂业领域属于资源密集型、人才紧缺型的行业,投资成本较高,估值存在一定不确定性。

1月5日,宋都股份全天一字涨停板盘,收盘封单仍逾36万手。

此外,宋都股份1月4日晚还公告,公司全资子公司宁波旭都将其持有的嘉兴桢诚投资合伙企业(有限合伙)30%的投资份额全部转让给杭州西奥,交易对价不超过6.01亿元。

宋都股份称,公司此次转让投资份额,系出售股权投资类的房地产项目,有利于公司平衡现有业务布局,提升资金回笼水平,并通过合理的交易架构的设置降低负债水平。

近年来,房企成本不断上升,利润空间受到挤压。在激烈的市场竞争中坐以待毙还是主动出击寻找新业务,成为房企必须要面对的问题。

在转型过程中,不少房企将目光瞄向热门赛道,恰有“风口夺食”之势。除新能源产业外,近年来,不少房企将目光瞄向医美、智能制造、大健康等领域,力图突破现有发展瓶颈。

以房地产为主业的苏宁环球(000718),近年来积极推进向医美产业转型。苏宁环球称,公司坚持实现地产业务持续稳健发展,同时全力推进医美产业发展壮大,打造新的产业增长极。未来,随着公司医美产业不断发展壮大,公司将成为医美产业为主营业务的上市公司。

同样大力实施转型的长春经开于2021年12月7日起将证券简称变更为“派斯林”,公司全称在此前也变更为“派斯林数字科技股份有限公司”。

此前,这家公司主营业务以房地产开发经营为主、物业管理为辅。近年来,在房地产行业竞争日益激烈以及政策趋紧的环境下,公司加快推进向智能制造产业转型升级。

涉房公司剥离转让地产业务

近年来,以地产为主业的公司加快转型的同时,不少涉房上市公司也出现了较为集中的去地产化现象。

2021年12月1日晚间,以生产二锅头闻名的顺鑫农业(000860)公告称,公司拟转让顺鑫佳宇100%股权。此举意味着顺鑫农业剥离房地产业务进入实质性阶段。

新能源、医美、智能制造、大健康……房企“跨界”转型忙

图片来源:顺鑫农业公告

公告显示,顺鑫佳宇营收规模虽不大,但对顺鑫农业整体业绩影响却不小。

2021年前三季度,顺鑫农业实现营收116.11亿元,实现归母净利润3.72亿元。顺鑫佳宇亏损额高达3.38亿元,几乎等于顺鑫农业全部归母净利润。

业内人士表示,如能成功剥离房地产业务,顺鑫农业业绩将明显提振。

加码酒业投资的海南椰岛(600238)2021年11月12日晚公告称,拟转让阳光置业40%股权,转让价格不低于2.07亿元,预计将增加公司当期税前利润约2000万元。

海南椰岛表示,公司转让阳光置业股权后,将专注于酒业业务发展,对酒业生产、销售、品牌建设等集中投入优势资源。

厦门钨业(600549)同样加速转让地产业务。2021年8月17日晚公司公告称,拟转让厦门滕王阁60%股权。交易完成后,公司业务将不再包含与房地产开发经营相关业务,更好地集中资源专注于钨钼、新能源材料和稀土三大核心业务。

近些年来,包括新大陆(000997)、小商品城(600415)、中航高科(600862)、黄山旅游(600054)等非房地产业公司也都采取措施,积极剥离或转让相关地产业务,进一步聚焦主业。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对新能源、医美、智能制造、大健康……房企“跨界”转型忙 中证金牛座记者表示,一些企业过去之所以涉足地产业务,在于地产业务的盈利能力较强。但近几年,拿地成本越来越高,各地也不断加大地产调控力度,“小打小闹”做一两个地产项目对很多主业非房地产的公司已经意义不大,很多企业经过权衡,开始剥离房地产业务,集中优势做好主营业务。

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