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原创 中国的房价跌一半,对经济发展是好是坏?

中国的房价若是跌去一半,肯定对国内经济长远发展是好事,只是短期内土地财政收入会减少,不过可以用房产税来替代,效果也是差不多的。其实,房价跌一半要有二大前提条件:一个是房价要通过每年跌15%左右的速度,用个四五年时间,跌去一大半,如果是断崖式下跌,经济肯定吃不消。另一个是,三四线城市房价下跌问题不大,现在很多三四线城市房价已经开始降了,但是一二线城市房价不要集中一起下跌,否则会发生系统性金融风险。

原创             中国的房价跌一半,对经济发展是好是坏?

中国的房价若是跌去一半,肯定对国内经济长远发展是好事,只是短期内土地财政收入会减少,不过可以用房产税来替代,效果也是差不多的。其实,房价跌一半要有二大前提条件:一个是房价要通过每年跌15%左右的速度,用个四五年时间,跌去一大半,如果是断崖式下跌,经济肯定吃不消。另一个是,三四线城市房价下跌问题不大,现在很多三四线城市房价已经开始降了,但是一二线城市房价不要集中一起下跌,否则会发生系统性金融风险。

那么,如果房价下跌一半,对中国经济长远发展起到什么积极作用呢?主要是有四个方面:首先,现在高房价,让各地居民苦不堪言,耗尽一生积蓄,付了首付款,结果还有二三十年的房贷要还,每月赚来的钱都还了房贷,剩下的钱也就维持基本生活和养养孩子,一年到头,都在为银行和开发商。如果房价跌去一半,房奴们的买房压力会减少,可以拿更多的钱用于家庭消费升级。这样肯定会对中国经济内循环有利,对实体经济有利。

再者,对于提高国内新生儿出生率,缓解人口结构性矛盾有利。现在国内人口出生率、结婚率都呈现快速下滑趋势,主要是高房价导致人们结不起婚、生不起娃。如果房价跌去一半,就会有更多的年轻人买得起房,并且步入婚姻殿堂,也生得起孩子。那么,中国社会的老龄化情况可以得到缓解,否则会出现老年人越来越多,年轻人越来越少,国内劳动力严重不足,消费需求每况愈下,经济发展就会呈现长期通缩的阴影之下。

原创             中国的房价跌一半,对经济发展是好是坏?

再次,如果房价跌去一半,实体企业的房租就会下降,这样厂房、办公室的租金都会下降,企业的用工成本也会得到控制。房价降一半后,房地产的投机资金都会流向实体经济,这样实体经济就可以得到发展。在此情况下,我国的实体制造业,才能从中国制造向中国智造升级,中国的高新科技领域也会流入大量的资金,用于搞科技项目研发,最终中国在高科技领域的发展将会走在世界最前沿,中国经济发展才能走得更健康、更有生命力。

最后,中国的房价如果都能跌去一半(一线城市房价可能还要跌去七八成),完成软着陆,这意味着房地产泡沫已经成功去除。将来的房地产业将与其他行业一样,百家争鸣,共同发展,而不是像现在的鹤立鸡群。当全民去除金融杠杆后,房价与当地居民收入挂钩,老百姓自住性购房需求会更旺。更多的人可以通过自己努力,实现住房梦。而中国经济也因为风险解除,走上可持续发展的轨道。

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可能在很多人看来,国内房价不能降,否则后果严重。但从目前很多地方房价跌去不少,也没有看到有什么大的风险。这主要是大城市房价要避免集中起来的大起大落,要实现软着陆,而三四线城市房价即使下跌,也不会影响到国内经济的长远发展。房价跌去一半的好处是,将会释放出更多的消费需求,并且提高人口出生率,将会降低实体企业的成本。还能够让房地产业恢复理性,回归到可持续发展的道路上来。总之,把房价降到与当地居民收入挂钩的区域来,过高的房价肯定不利于经济发展、社会的进步。

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